中国房价为什么这么贵?
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这个问题,很多地方都能搜索到资料,但是墙内都是各类砖家,明知答案也不会告诉你,专门写些骗人的东西,想看看墙外的大陆人或者来自大陆的人怎么看。港台的请保持克制,不了解的不要回答。

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5月前
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6个回答
Q46743 |
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我真心做如下建议:

屌丝们,也就是国内没有买房希望的我们啊,千万别唱空房价了。要紧紧跟着任大炮的旗帜,造势,放任房价再翻几倍。虽然目前,北京,上海,深圳的房价已经是东京的两倍了。但依然不够,什么时候变成十倍,才叫中华民族的伟大复兴。

到了那个时候,呵呵,就有好戏看了。

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4月前 ▫ 4月前修改过
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Tronlegacy |
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一个时期,干一个时期的事情。房改是90年代末,所以窗口期,也就是适合杠杆买房的时期就是2000-2008.在那之后,新涌入城市的人口当然承受不起高昂的资本集中推高的房价。房价主要受地段影响,其次才是房屋本身的质量。所以,在城市里经常可以看到高档小区和普通小区隔条马路,但是价格差距也就30%不到。但是,你看高档酒店和普通酒店如果隔条马路,价格可以差5倍。


所以,窗口期购房的城市原住居民和当时涌入的高净值人才是的确享受了房价的资本红利的,所谓,先下手为强就是这个道理。很多政府官员及其家属就利用窗口期积累平均也得3套房产,虽然房子质量本事低劣,但是地段都很好,所以价格高。这也算是共产党给他的基本盘构成人员的福利,毕竟工资就是搞笑的,这些可交易的,低价购入的资产才是真收入。


90年代,我爸去香港,听一位教授说,二战后,美国给了日本40年发展期,与80年代末开始打压日本,同样,美国也给了中国40年,那么,我们80年代改革开放,现在2020到了,美国给的宽限期已经结束。自然,未来的日子不好过。那位教授给出的建议是,90年代做生意,胆子要大,利用漏洞百出的宽松市场环境,就像18-19世纪欧洲那种,迅速完成资本原始积累,2000-2010,扩大产业范围,同时,一定要开始海外布局,外贸和物流行业必须涉足,这是确保钱能出去的两个重要渠道,海外投资置业必须要在2010年前基本布局完成。2010年到2020年观望即可,一边享受国内高泡沫经济带来的纸面价格飞涨,但是交易流程受限,但是资产却可以利用纸面价格抵押做杠杆,一面,将国内的利润抽出到国际上,利用早先建立的外贸和物流企业作为可靠渠道。这样,国内生意靠信贷维持,不触动政府设置的大规模裁员底线即可,真正的利润完全带走。

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5月前 ▫ 5月前修改过
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小擦 |
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tl;dr:因为你国(下指中华人民共和国)本是奴隶制。

你国的房价是维持你国奴隶制的根本,因为房价高于60%的收入都归你国政府所有,有些地方甚至达到了80%以上。在你国,房钱车是「人生三大难题」,其中房和车的税都是保证你国奴隶制正常发展的根基。你国大多数人几乎都是拼搏一辈子只为有一套房和一辆车,因此大多数人一辈子的劳动几乎都给了你国政府,供赵家人享乐。这其中最体现奴隶制本质的,就是拼搏一辈子的买到的房子还只有70年使用权,是奴隶制可持续发展的源头。

没有常识的人都能看出,经济市场在你国房价几乎没有任何作用,因为它最多只能影响税收以后的低于现在房价40%的价格,而写40%的价格又收到你国政府调控,可以说市场和所谓供求在在你国几乎完全无法接受房价问题,而你国经济学家要么放黑屁求生存,要么闷声发大财,给人一种你国房价是正常市场供求的提现,掩盖你国本当奴隶制的真相。

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5月前 ▫ 5月前修改过
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MIKE10 | 天朝小学生
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以下是个人YY:

经济学的大部分问题都可以化作“供给”和“需求”的问题。

供给多,需求少,就价格低。供给少,需求多,就价格高。

既然中国房价价格高,那么一定就是供给少,需求多。

至于为什么需求多,生活中就能看出不少原因。比如,最简单的就是中国人的基本住房需求。

户籍户口问题,有大城市里的房子才有大城市的户口,才能享受大城市户口的福利,这是一种需求。

中国人结婚需要婚房,这是一种需求。

中国通货膨胀严重,用房价抗通货膨胀是很多人的需求。

几乎所有中国人都认为房价会上涨,买房是一种投资理财行为,这是一种巨大的需求。

对于企业来说,地是一种保值的资产,需要资金时可以用土地作为抵押来借款,这是一种需求。

等等

从供给侧看,中国的土地买卖被政府垄断,而政府需要钱,会不断提升地价。


供给不开放,需求又这么巨大,通货膨胀得这么厉害,人们都乐意借钱买房,自然房价会涨,房价越涨自然会有更多人来炒房,然后不断循环。

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5月前 ▫ 5月前修改过
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喜欢压马路 |
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品葱已经有类似问题了,而且回答都非常精彩。

中国过去几年房价暴涨的根本原因是什么?


我个人再强调一点:

一方面土地财政导致政府必须要靠卖地获取财政的部分收入,所有有必要把地炒高;

另一方面,中国土地是政府所有,政府每次只是像挤牙膏一样挤出一点地出来开发,所有地价就不会跌,房价也就不会跌。这就是为什么大城市周围很多荒地,而城市里房价连涨。

而国外是土地私有制,如果房价过高,就会有更多人卖地,开放商获得政府permit后就开始建房,房子多了,房子价格就可以回归理性。

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5月前 ▫ 5月前修改过
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Sagar Wong | 玛纳斯 | 江格尔
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房地产是中国大陆人民重要的投资项目,投资需求本身在一定程度上能够推高房价。

由于中国存在较为严格的外汇管制,普通百姓是很难购买到Google等优质资产的,投进A股又可能会被獐子岛的扇贝当猴耍。相较之下,房地产有着操作门槛低、风险小的特点,深受人民爱戴。

近20年来,如果你身在大陆,钱又多到不知该投在哪里,那么买房总是不会有错的。至于以后,谁知道呢~

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5月前 ▫ 5月前修改过
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